Simulateur fiscalité Airbnb Maroc
Calculez en 30 secondes l'impôt sur les revenus locatifs d'un Airbnb à Marrakech : barème IR 2025, option libératoire 20 %, taxe de séjour, et alerte plafond 120 nuits. La grille appliquée par la DGI marocaine, lue par un propriétaire non-résident. Aucune inscription, aucune donnée stockée.
Comment ce calcul est fait
IR au barème (régime forfaitaire, non-résident). Abattement forfaitaire de 40 % sur le brut (article 64-IV du CGI), puis barème progressif 2025 sur le net foncier :
| Tranche de revenu net annuel | Taux | Somme à déduire (MAD) |
|---|---|---|
| 0 à 40 000 MAD | 0 % | 0 |
| 40 001 à 60 000 MAD | 10 % | 4 000 |
| 60 001 à 80 000 MAD | 20 % | 10 000 |
| 80 001 à 100 000 MAD | 30 % | 18 000 |
| 100 001 à 180 000 MAD | 34 % | 22 000 |
| Au-delà de 180 000 MAD | 37 % | 27 400 |
Option libératoire 20 %. Article 73-II-F-12° du CGI, introduit par la loi de finances 2025. Taux unique sur le brut, sans abattement, dispense de déclaration annuelle.
Taxe de séjour Marrakech. Loi 47-06 modifiée : taxe communale 15 MAD/voyageur/nuit + TPT 8 MAD (non classé) ou 11 MAD (classé 1ʳᵉ catégorie). Enfants de moins de 12 ans exonérés (cet outil ne distingue pas — votre conciergerie ajuste).
Plafond 120 nuits. Décret 2-23-441 du 23 août 2023. Au-delà de 120 nuits/an sur les plateformes, le bien bascule en établissement touristique (loi 80-14).
Résidents fiscaux français. Convention France-Maroc du 29 mai 1970, article 9 (imposition exclusive au Maroc pour les revenus fonciers) + article 25-1 (taux effectif côté France).
Aller plus loin
Cet outil reprend la grille décrite en détail dans notre article Fiscalité Airbnb au Maroc — IR, IS, taxe de séjour (2026), avec les chiffres du barème actuel, les deux régimes ouverts au non-résident, et la mécanique exacte de la convention France-Maroc.
Auditer votre situation
Cas particulier, plusieurs biens, structure SARL/SCI, optimisation France-Maroc ? Un échange WhatsApp de 15 minutes pose les bonnes questions et vous oriente vers un comptable marocain habitué aux dossiers non-résidents.
Nous écrire sur WhatsApp →